하남 교산 푸르지오 더 퍼스트, 일반분양 387가구 공급 확정

사전청약 포기 물량 포함…서울 접근성과 분양가 매력 부각

목차
1. 일반분양 물량 확대 배경
2. 분양가 및 평형 구성
3. 단지 설계 특징
4. 청약 일정
5. 입지 및 사업 개요
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
7. 마무리 멘트

‘하남 교산 푸르지오 더 퍼스트’ A2블록이 본청약 과정에서 일부 사전청약 포기 물량이 발생하면서, 총 387가구가 일반분양 물량으로 확정되었습니다. 서울 접근성과 분양가 상한제 적용으로 여전히 실수요자의 높은 관심을 받고 있는 단지입니다.

1. 일반분양 물량 확대 배경

기존 사전청약자 866명 중 138명이 본청약을 포기함에 따라
기존 일반분양 물량 249가구에 포기 물량이 추가되어 총 387가구로 늘었습니다.
이 중 186가구는 특별공급, 나머지는 일반공급입니다.

2. 분양가 및 평형 구성

평균 분양가는 3.3㎡당 약 2,200만 원 수준이며,
전용면적은 51㎡~59㎡로 구성되어 있습니다.

51㎡ A	4억 9,764만원
51㎡ B	4억 9,811만원
55㎡ A	5억 3,355만원
58㎡ A	5억 6,214만원
59㎡ A	5억 7,167만원

3. 단지 설계 특징

- 59㎡는 중소형임에도 4Bay 구조와 펫트리, 드레스룸 등 실용적 공간 구성
- 일부 가구는 탑상형 설계로 채광성 강화
- 55㎡에는 우수리 방 구조 적용
- 커뮤니티 시설도 조성 예정

포인트: 실내 구조와 실용성에 중점을 둔 중소형 아파트로 실거주 만족도가 높습니다.

4. 청약 일정

- 사전청약 당첨자 접수: 4월 29~30일
- 특별공급: 5월 7일
- 일반공급: 5월 8~9일
- 당첨자 발표: 5월 23일

5. 입지 및 사업 개요

하남 교산지구는 3기 신도시 중 하나로
천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 649만㎡ 규모로 조성됩니다.
총 33,647가구 중 97.4%는 공동주택이며, 공공임대는 35.6% 비율입니다.
교통·생활·자연환경을 고루 갖춘 자족형 도시로 개발됩니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 이번 일반분양 물량이 늘어난 이유는?
A. 본청약을 포기한 사전청약자 물량(138가구)이 일반분양에 포함되었기 때문입니다.

Q. 분양가는 주변 시세보다 어느 정도 저렴한가요?
A. 분양가 상한제 적용으로 인근 시세 대비 약 30% 저렴한 수준입니다.

Q. 중소형 면적임에도 실거주에 불편 없나요?
A. 4Bay 구조, 펫트리, 드레스룸 등 공간 효율성이 매우 높습니다.

7. 마무리 멘트

하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록은 합리적인 분양가, 실속 있는 평면 구성, 서울과 인접한 교통입지까지 갖춘 **3기 신도시 본청약의 대표적인 우수 단지**입니다. 일반분양 확대에 따라 청약 기회를 다시 한번 노려볼 수 있는 절호의 시점입니다.

💜 이 글이 누군가에게 닿았다면, 그것은 이미 내게 돌아오는 축복입니다. 감사합니다. 💜